交易方式

网络竞价

项目名称

马鞍山市天成拍卖有限公司关于湖西北路438号1栋房产招租

转让底价（万元）

609

公告开始日期

2024年1月8日

公告截止日期

2024年1月23日

资产概述

湖西北路438号1栋，原富丽园酒店，建筑面积约10956平方米，共9层，租期10年，履约保证金为年租金成交价的3个月租金，免租期12个月（第一年免租期6个月，第二年、第三年每年免租期3个月），前5年租金为年租金成交价，后5年每年租金为年租金成交价的1.03倍，竞租保证金10万元，年租金起拍价为60万元。

公告期

2024年1月8日至2024年1月23日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1.租赁期间，租赁房产发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理、消防整改、门前三包、卫生等费用以及其他相关费用，均由竞得人（即成交的竞租人）承担。

2.竞得人自行承担租赁标的内外部所有配置设备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房产结构，费用自理。竞得人如需对租赁标的进行改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托人书面同意，并履行相关行政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的一切费用由竞得人自行承担。若发生安全事故造成自身、委托人及第三方损失的，竞得人须承担全部经济赔偿及法律责任。

3.租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

4.竞得人经营的业务必须经得委托人同意，仅限于合法合规的经营机构，必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建、消防等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

5.房产以现状交付，竞得人拍租前对房产现状完全了解，依据相关需求，竞得人自行负责包含但不限于房产下水疏通，水电气管网接通，房产漏水、渗水及房产内部污水杂物清理等房产维护维修工作，并承担相关费用。

6.竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。

7.具体规定以委托人制定的《租赁合同》为准。（合同模板联系代理机构查看）

8.竞得人在竞价结束后现场签署《成交确认书》，并在5日内将首期租金（3个月租金）、履约保证金汇至指定账户。竞得人将首期租金和履约保证金汇至委托人指定账户后，方可与委托人签订《租赁合同》。《租赁合同》须在竞得人签订《成交确认书》后3个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的竞得权。

9.竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

10.竞得人违约的，竞租保证金不退还做违约处理，交由委托人处置，作为违约金优先支付拍租成交佣金,并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

11.若本次出租房产的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房产租赁租金或退租等理由。

12.标的交付日、起租日、后期租金交纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

13.租金支付方式：签《租赁合同》前，须付清首期租金，先支付后使用。

14.请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的现状、地点、周围环境、出租范围、出租面积及对竞得人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞价成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还。委托人、代理机构和马鞍山市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。

与转让相关的其他条件

1.竞租人参与竞租资产须缴纳竞租保证金，必须在报名截止时间（以到账时间为准）以银行卡或公司账户转账的方式递交竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。已交纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到代理机构办理相关竞租手续，逾期不予办理。

2.竞得人（即成交的竞租人）的竞租保证金不冲抵租金、履约保证金和其他相关费用，在办理完毕全部交款、移交手续、签订合同后，经委托人及代理机构确认无违约行为后无息退还。

3.未竞得人的竞租保证金在拍租成交后由马鞍山市公共资源交易中心无息退回。

4.竞得人在拍卖成交后3日内向代理机构支付年租金成交价1.2%的拍租成交佣金。

5.竞得人需向系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

1.本次拍租将于2024年1月23日10时至2024年1月24日10时止（延时除外）在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2.报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价，注册不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

用户注册方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。

②直接复制用户注册地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

受让方资格条件

1.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

2.竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞拍前，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到代理机构办理委托手续。如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

是否允许

联合受让

否

保证金金额

（万元）

10万元（壹拾万元）

(竞租保证金足额一次性汇至以下账号:五选一）

1.户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：9558831306000216360
2.户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：176765421618
3.户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：20010267716366600004965
4.户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行股份有限公司马鞍山汇通支行；子账号：521199360961000002003160
5.户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：126240010466688890000001186

保证金缴纳起止时间

自公告之日起至2024年1月22日16时止（以银行到账时间为准）

统一社会信用代码或组织机构代码

91340500150506605H

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

朱小根

联系电话

0555-2617105 13955550418

联系人

周红

联系电话

18955505105

地址

雨山区太白大道699-1号211室

备注

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